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苏州高贸新城,苏州自贸区下一个发展中心

时间:2020-08-28   访问量:285

  湖西时代已成过去辉煌


  湖东已经崛起


  下一个园区光辉的雄心


  又要在哪里得到兑现?

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  打开历史的卷轴,园区的建设发展如同一部令人骄傲的史诗集。

  1994年中新合作苏州工业园区成立,2003年苏州中心与时代天街蓝图落地,2015年东方之门在金鸡湖畔闪耀崛起,园区繁荣履历的起笔自湖西开始。

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  2016年-2019年,园区在国家级经开区考评中交出四连冠答卷,期间圆融时代广场、金融中心、圆融星座、金融走廊陆续建成,园区发展的焦点逐渐向湖东转移。

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  2019年苏州国金中心竣工,更是让整个湖东商务中心版图趋于完整。

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  同年,苏州自贸区择址园区。这个定位为建设世界一流高科技产业园区的60.15平方公里土地,将迎来苏州工业园区崭新的、辉煌的发展时代!

  苏州园区和自贸区互相选择、成就,这并不是偶然。

5.png   一方面,园区作为苏州地区的尖子生,跨国区域总部数量全省第一、上市企业培育密度全国前列、高新企业增速处于全国领先水平、外籍高新人才数量全市第一……各种数据证明苏州园区有着肥沃的自贸区成长的土壤。

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  另一方面,一直以来我国始终坚持对外开放的基本国策,不管是经济特区还是《外商投资法》,都是在提高对外开放程度,推动外向型经济发展。而自贸区就是我国,也是苏州,在对外开放道路上的新机遇。

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    ▲ 效果图

  美国、新加坡、深圳等地的自贸区进一步优化了当地的社会经济结构,让城市的能级有了显著提升。苏州自贸片区选址园区,标志着苏州工业园区再次被赋予国家战略使命:开展自贸试验区制度创新,赢得新的发展“王牌”。

  园区自此迈进自贸时代。

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  苏州自贸区涵盖了高端制造与国际贸易区、独墅湖科教创新区、阳澄湖半岛旅游度假区、金鸡湖商务区的核心区域,何以判定高贸新城将是自贸时代的发展重心呢?

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  对比内部来看,在政策的倾斜红利之下,高贸新城占据7大Max发展指标——


  ○ 规划面积Max:苏州自贸区规划面积占比最大区域;

  ○ 投资金额Max:约800亿苏州自贸区专享发展基金;

  ○ 产业指标Max:约5.18平方公里金光产业园规划;

  ○ 企业指标Max:多达360家高新企业落户;

  ○ 城市基建Max:投入约11亿元,9号地铁落定,未来更多城际交通、19条新建/改造路;

  ○ 城市配套Max:1座东部文体中心、1条吴淞江景观走廊、5座邻里中心、3所星海教育直管学校;

  ○ 土地供应Max:未来150万方土地供应。


  高贸新城大动迁、大开发、大建设、大招商、大投入等多维Max指标发展,聚集自贸场域优势,在政府海量资源与资金投入之下,未来高贸新城将进入集中高增长期,一跃成为园区崛起的发展中心板块。

  苏州自贸区2019年9月2日挂牌,截止2020年4月底,8个月的时间,516亿自贸专项发展资金立项,高贸新城11亿道路专项资金到位,19条道路建设开工,东部文体中心规划定项,吴淞江文化休闲走廊改造方案落实,5座邻里中心落位,3所学校参与组建星海教育集团,星字头学校落户——这就是苏州模式,这就是园区速度。

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  ▲ 图源高端制造与国际贸易区发布

  对比外部来看,在全国自贸区中,按城市基础、体块规模做对照的话,与30平方公里规划的高贸新城最接近的就是广东自贸实验区中的前海蛇口片区。

  前海2015年4月27日挂牌成立,2019年1-8月实现税收收入、完成全社会固定资产投资分别同比增长15.6%和8.8%;实际利用外资27.84亿美元,分别占深圳59.2%、全省18.6%和全国3.2%,成为我国发展最快、质量最高、效益最好的区域之一。

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  ▲ 图源深圳发布

  前海辉映在前,我们有理由相信,高贸新城在长三角城市群的规模优势、苏州工业园区的模式优势叠加基础上,也会在自贸时代的发展中,做出一份亮眼的成绩。

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  作为园区未来的发展中心,高贸新城拥有高标新兴产业、高效综合路网、高质教育配套、高配城市规划、高氧生态人居、高端自贸版图六大高能基因。13.png

 

不难预见,未来这里将会成为一个聚合高圈层的中轴生活区,迭代园区生活标准,制高未来人居享受。

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